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En su décimo aniversario, Fibra MTY se ha convertido en un actor clave en el desarrollo de parques industriales en México, reflejando el auge del nearshoring y el crecimiento del sector manufacturero.

Desde su Oferta Pública Inicial en diciembre de 2014, la compañía ha expandido su portafolio de manera significativa, alcanzando 112 propiedades con un valor superior a 44,000 millones de pesos al cierre del tercer trimestre de 2024, según destaca en un comunicado reciente.

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Este crecimiento ha sido impulsado por adquisiciones estratégicas en regiones industriales clave. En marzo de 2024, Fibra MTY acordó la compra de ocho naves industriales en Nuevo León por 206.6 millones de dólares, sumando un Área Bruta Rentable (ABR) de 186,105 metros cuadrados.

Posteriormente, en junio del mismo año, adquirió seis naves industriales clase A en el Parque Industrial Aerotech de Querétaro por 83.3 millones de dólares, añadiendo 93,525 metros cuadrados a su portafolio.

Estas inversiones reflejan la estrategia de Fibra MTY de fortalecer su presencia en los principales corredores industriales del país, aprovechando la creciente demanda de espacios industriales de alta calidad.

La tendencia de nearshoring ha llevado a un incremento en la construcción de parques industriales en México, con un crecimiento del 20% en el último año y más de 4,000 millones de dólares en inversiones.

El director general de Fibra MTY, Jorge Avalos Carpinteyro, ha destacado la importancia de estas adquisiciones para satisfacer la demanda de empresas internacionales que buscan establecer operaciones en México.

La compañía ha mantenido una calificación de grado de inversión global, respaldada por una gestión financiera prudente y una deuda 100% libre de garantías.

Además de su expansión en parques industriales, Fibra MTY ha demostrado un compromiso con la sostenibilidad.

En 2022, obtuvo la certificación EDGE Advanced para su sede corporativa y comenzó el proceso de certificación LEED O+M para su portafolio de oficinas, reafirmando su responsabilidad ambiental y mejorando sus condiciones crediticias.

La contribución de Fibra MTY al desarrollo de parques industriales ha sido significativa en un contexto donde el país ha experimentado un crecimiento acelerado en este sector.

Según la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados, México pasó de 273 parques industriales en 2019 a 460 hacia finales de 2023, un aumento de casi el 70%
en cuatro años.

En estos 10 años, según se observa en los resultados mostrados por la firma, Fibra MTY ha jugado un papel crucial en el fortalecimiento del sector industrial inmobiliario de México. Su enfoque en la adquisición y desarrollo de naves industriales en parques estratégicos ha contribuido al crecimiento económico y ha posicionado a la compañía como un líder en el mercado de fideicomisos de inversión en bienes raíces.